Eerst begrijpen, daarna beslissen
Wat krijgt u met een lidmaatschapsrecht?
Voor € 995 verkrijgt u één gewoon lidmaatschapsrecht in de Grond Coöp. Dat recht geeft één stem en vertegenwoordigt 1/6.100e deel van het resultaat van de coöperatie.
U koopt geen grond of eigen kavel. Een mogelijke uitkering ontstaat alleen als de coöperatie daadwerkelijk resultaat ontvangt en volgens de geldende documenten tot uitkering kan overgaan.
- € 995eenmalige uitgifteprijs
- 1 stemper gewoon recht
- 1/6.100evan het resultaat
Het lidmaatschapsrecht
Dit recht geeft deelname aan de coöperatie
Een lidmaatschapsrecht is geen stuk grond. Het is een recht binnen de coöperatie, met zeggenschap en een evenredig aandeel in het resultaat.
Één stem
Elk gewoon lidmaatschapsrecht vertegenwoordigt één stem in de Algemene Vergadering.
1/6.100e van het resultaat
Alle gewone rechten delen naar rato in het resultaat van de Grond Coöp. Een recht is niet gekoppeld aan één specifieke locatie of batch.
Informatie en betrokkenheid
Leden ontvangen informatie en kunnen meebeslissen volgens de statuten en het huishoudelijk reglement.
Ondernemende coöperatie
Één coöperatie, twee verschillende pijlers
KavelInfo en de winstrechten lopen naast elkaar. Ze hebben ieder een andere functie en komen samen in het resultaat van de Grond Coöp.
KavelInfo
KavelInfo verzamelt, controleert en ontsluit openbare informatie over locaties en grondontwikkelingen.
- informatie en monitoring voor leden;
- licenties en diensten als ondernemend model;
- mogelijke operationele inkomsten voor de coöperatie.
10%-vorderingsrechten
Dit zijn rechten uit meerwaardebedingen op grond. De portefeuille is in consignatie ingebracht en wordt stapsgewijs afgekocht.
- 612.916 m² in de consignatieportefeuille;
- mogelijk betaalmoment na een relevante onherroepelijke bestemmingswijziging;
- geen zekerheid over moment, waarde of ontvangst.
Een mogelijke verdeling vindt alleen plaats na daadwerkelijke ontvangst en volgens de geldende documenten en besluitvorming.
Van consignatie naar mogelijke ontvangst
Zo werkt de route van een winstrecht
Consignatie betekent hier dat de rechten beschikbaar zijn gesteld aan de Grond Coöp, terwijl juridisch en economisch eigendom volgens de overeenkomst bij de verkopers blijft totdat de afgesproken vergoeding is voldaan.
- 1Rechten in consignatie
Verkopers brengen de 10%-vorderingsrechten op de portefeuille in consignatie.
- 2Middelen komen binnen
De coöperatie ontvangt middelen uit uitgegeven lidmaatschapsrechten of andere toegestane financiering.
- 3Afkoop in batches
Op basis van het aantal leden worden delen van de rechtenportefeuille stapsgewijs voldaan en doorgeleverd.
- 4Mogelijke bestemmingswijziging
Bij een relevant perceel kan een bestemmingswijziging onherroepelijk worden. Dit is niet gegarandeerd.
- 5Werkelijke meerwaarde
De waarde wordt op het relevante moment volgens het beding vastgesteld. Een CBS-cijfer is geen taxatie.
- 6Mogelijke ontvangst
Als aan alle voorwaarden is voldaan, kan de verschuldigde 10% van de meerwaarde worden geïnd.
- 7Mogelijke ratoverdeling
Pas na daadwerkelijke ontvangst kan een verdeling volgens de documenten en besluitvorming aan de orde zijn.
De consignatieportefeuille
612.916 m² verdeeld over 18 gegroepeerde locaties
De portefeuille bestaat uit 25 perceelregels. Op de website zijn percelen binnen dezelfde plaats samengevoegd tot 18 overzichtelijke locatiegroepen.
De getoonde meters zijn de oppervlaktes waarop de 10%-vorderingsrechten betrekking hebben. Ze betekenen niet dat een lid deze grond bezit.
Rekenvoorbeeld
Wat betekent lid worden voor u?
Kies uw aantal rechten. U ziet direct de huidige kosten en een indicatief CBS-scenario.
Hoeveel rechten wilt u afnemen?
Hypothetisch CBS-rekenvoorbeeld
Waarde volgens CBS-cijfers als locaties vandaag van bestemming wijzigen
Let op: Hypothetisch rekenvoorbeeld met cijfers van vandaag. Geen taxatie, actuele waarde of gegarandeerde uitkering.
Bekijk hoe we dit berekenen
Gebaseerd op provinciale CBS/Kadaster-gemiddelden voor nieuwbouwkavels in 2025 en interne rekenaannames. Bij een daadwerkelijke bestemmingswijziging zijn de waarden en omstandigheden van dat moment relevant; die kunnen hoger of lager zijn.
Een locatie kan eerder, later of helemaal niet van bestemming wijzigen. Deelname geeft geen garantie op bestemmingswijziging, opbrengst, uitkering, timing of terugbetaling. Een lid koopt geen grond. Een mogelijke verdeling vindt alleen plaats na daadwerkelijk resultaat en volgens de geldende documenten.
Kavelinfo biedt informatie en analyses op basis van openbare bronnen en verstrekt geen financieel, juridisch, fiscaal of beleggingsadvies.
Kavelinfo-ledenvoordeel inbegrepen
13 regio’s met alle 18 Grondcoop-locaties
Vergelijking op basis van 13 losse regio-abonnementen met de openbare 15%-staffel. Bekijk de openbare Kavelinfo-prijs
- Ledenprijs€ 0
- Extra locaties buiten deze 13 regio’sna verificatie lidmaatschap: standaard 20% ledenkorting
Rekenvoorbeeld per locatie
Wat een provinciale CBS-referentie in het model betekent
Het Centraal Bureau voor de Statistiek publiceert gemiddelde prijzen van nieuwbouwkavels per provincie. De module past die provinciale gemiddelden toe op interne rekenaannames. De uitkomst is geen taxatie van de geselecteerde locatie.
Geselecteerde locatie
Locatie
Bekijk de percelen achter dit metertotaal
Bekijk de volledige rekenmethode en btw-uitsplitsing
Openbare CBS-bronnen
De vergelijking gebruikt de historische CBS-kavelprijsindex vanaf 2015 en de voorlopige prijzen eind 2025. CBS registreert akteprijzen inclusief btw.
De zes rekenstappen
- 1Provinciale CBS-referentie per m²
- 2Historische aankoopprijs inclusief gehanteerde kosten eraf
- 3EUR 40 per m² als interne inschatting voor bouwrijp maken eraf
- 450% commercieel benutbaar gebied als interne aanname
- 510% winstrecht toepassen
- 6Delen door 6.100 gewone lidmaatschapsrechten
Dit rekenvoorbeeld gebruikt provinciale CBS-gemiddelden en interne aannames. Het geeft geen garantie op bestemmingswijziging, ontvangst, uitkering, timing of terugbetaling.
Lees voordat u beslist
De documenten zijn altijd leidend
Deze pagina geeft de hoofdlijnen. Uw volledige rechten, plichten en risico’s staan in de statuten, het huishoudelijk reglement, het informatiedocument en de lidmaatschapsovereenkomst.
Koop ik grond voor € 995?
Nee. U verkrijgt een lidmaatschapsrecht in de Grond Coöp en geen individueel perceel.
Deel ik alleen mee in mijn eigen batch?
Nee. Een gewoon lidmaatschapsrecht vertegenwoordigt volgens de statuten 1/6.100e deel van het resultaat van de coöperatie en is niet gekoppeld aan één locatie.
Bezit de Grond Coöp de hele portefeuille al?
De rechten zijn in consignatie ingebracht. Volgens de overeenkomst blijft juridisch en economisch eigendom bij de verkopers totdat de afgesproken vergoeding is voldaan. De afkoop vindt stapsgewijs plaats.
Is het CBS-bedrag de waarde van de grond?
Nee. Het is een provinciaal gemiddelde voor nieuwbouwkavels dat alleen als referentie in een intern rekenvoorbeeld wordt gebruikt.
Wanneer kan een lid een uitkering ontvangen?
Alleen nadat de coöperatie daadwerkelijk resultaat heeft ontvangen en een uitkering volgens de geldende documenten en besluitvorming aan de orde is. Er is geen vaste termijn of garantie.